Два соседа договорились о продаже земельного участка. Ударили по рукам, обозначили сроки, когда денежные средства будут выплачены. Годы шли, сосед строил дом на участке, забывая оплатить землю. Добрососедские отношения не позволяли обратиться в суд, да и в переписке ответчик не отказывался от долга, просто момент всегда был тяжелым, требовалось «еще немного подождать, не чужие ведь люди». Ситуация изменилась по прошествии трех лет. Сосед уведомил о сроках исковой давности и заблокировал в переписке продавца. Люди стали чужие. Тогда наш клиент обратился в суд.
В суде первой инстанции специалисты ГК «ВнешЭкономАудит» участия не принимали, клиент подключил компанию уже на стадии обжалования, поскольку суд ему отказал.
Формулировка «признание долга» имеет сложную формулировку в Гражданском Кодексе. В договоре или даже в сообщении в мессенджере должно быть четко указано: кто берет в долг, когда, сколько, когда обязуется вернуть и т.д. Если он покупает земельный участок, то какой. Важная деталь: если договор «заключается» в мессенджере — все вышеуказанное должно быть перечислено в рамках одного сообщения. В рассматриваемом случае этого сделано не было. Требовалось убедить суд, что все сообщения по совокупности фиксировали волю стороны на признание и погашение долга.
Мы смогли доказать, что все сообщения являлись по совокупности признанием долга.
В кассации суд нас поддержал. Взыскание было обращено на земельный участок, на котором активно строился дом, поэтому процесс взыскания денежных средств пошел быстрее.
