При продаже объекта недвижимости доходы освобождаются от НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика не менее 5 лет, а в отдельных случаях – не менее 3 лет.
Для жилой недвижимости, приобретенной по договору долевого участия, действует специальное правило: срок владения для НДФЛ считают с даты полной оплаты объекта по договору. Однако для апартаментов это правило не применяется, срок владения ими считают с даты государственной регистрации права собственности.
Поэтому при продаже апартаментов освобождение от НДФЛ может наступить позже, чем при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия.
Документ: информация ФНС РФ от 16.07.2026
