ВЕБИНАР: Учет в строительстве. Особенности учета и налогообложения подрядчиков, застройщиков, инвесторов в свете действующих норм законодательства. Налоговая реформа – 2025: главные изменения

Учет в строительстве. Особенности учета и налогообложения подрядчиков, застройщиков, инвесторов в свете действующих норм законодательства. Налоговая реформа – 2025: главные изменения

КУЛИКОВА Светлана Анатольевна - эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению консультационного центра «ВнешЭкономАудит»

Октябрь 2024 (точная дата уточняется)

продолжительность с 10.00 до 14.00 ч.

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СУБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ НИМИ

1. Участники строительного процесса: ИНВЕСТОР – ЗАСТРОЙЩИК – ЗАКАЗЧИК – ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК – ГЕНПОДРЯДЧИК – СУБПОДРЯДЧИК:

- правовые особенности взаимоотношений между ними;

- совмещение функций в строительстве: плюсы и минусы;

2. Членство в СРО:

-  всегда ли оно необходимо, порядок вступления в СРО, учет расходов на членство

-  нужно ли членство застройщику?

-  налоговые последствия, если членство в СРО отсутствует

ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

1. В каких случаях заключение ДДУ является обязательным?

2. Иные варианты привлечения инвестиций в строительство (инвестиционный договор, договор уступки права требования; предварительный договор, договор бронирования)

3. Ответственность застройщика за привлечение средств граждан в строительство с нарушением норм закона

4. Регистрация договора ДДУ

5. Требования к содержанию ДДУ (варианты определения цены договора, сроки оплаты и сдачи объекта, на что можно тратить деньги дольщиков и что нужно обязательно прописать в ДДУ)

6. Как работают счета эскроу: возможно ли их досрочное раскрытие? Нужно ли пробивать чеки ККТ?

ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ?

1. Документы, подтверждающие расходы на строительство

2. Нужна ли смета в строительстве?

3. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков?

УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА:

1. Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов:

-  учет средств дольщиков

-  учет расходов на стройку и на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019

-  нужно ли застройщику применять ПБУ 2/2008?

-  учет строительства на счетах 08, 20 или 76? Почему стройку для дольщиков необходимо отражать в составе оборотных активов?

-  вознаграждение и экономия застройщика. Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия?

-  сложные вопросы формирования стоимости строящегося объекта (можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу, проценты по кредитам застройщика; учет проектной документации и т.д.)

-  учет сетей и платы за присоединение в стоимости строительства и в расходах застройщика

-  передача объектов дольщикам: документы и сводный счет-фактура (при необходимости). Как быть при необоснованном отказе дольщика от подписания акта приема-передачи?

-  технологии раздельного учета при совмещении застройщиком нескольких функций в строительстве (инвестора, генподрядчика), а также при строительстве жилых и нежилых помещений

2. Застройщик не использует эскроу счета: особенности учета средств инвесторов

3. Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетности застройщика:

-  отражения в отчетности затрат на строительство и расчет экономии

-  НДС по договорам ДДУ, уступки и купли-продажи квартир, прочих помещений в МКД

-  отражения в декларации по прибыли (УСН) целевых средств по ДДУ и инвестиционным контрактам

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

1. Практика применения ПБУ 2/2008: формула расчета доходов, расходов, финансового результата. Раскрытие данной информации в бухгалтерской отчетности

2. Специфика учета отдельных расходов подрядчика: по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, на приобретение, содержание и ликвидация временных зданий и сооружений,  учет расходов подрядчика, не предусмотренных сметой

3. Как условия договора влияют на порядок налогообложения подрядчика: поэтапная сдача работ, выставление промежуточных КС-2 и КС-3, возмещение расходов заказчиком, условие об авансе?

4. Как быть, если заказчик необоснованно игнорирует приемку работ?

НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА: ЧТО ЖДЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ В 2025 ГОДУ?

1. Налог на прибыль: повышение налоговых ставок, продление инвестиционных вычетов

2. Налог на доходы физических лиц: масштабные изменения

3. УСН в 2025 году: новые лимиты доходов и уплата НДС

4. Изменения в части уплаты имущественных налогов

5. Введение налоговой амнистии за «дробление бизнеса»

Стоимость участия

Участие в вебинаре - 7 000 рублей. СКИДКИ!

• по тел. +7 (351) 729-85-29, +7 (904) 811-00-80
• по почте abonement@ural-audit.ru 
• заполнив форму сайта 
• одним кликом в мессенджерах