Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Вопросы кадастровой оценки земли и повышения эффективности управления имуществом в настоящее время актуальны для большинства крупных предприятий, компаний–землепользователей и землевладельцев.

Постановлением правительства Челябинской области от 17.08. 2011 №284-П и от 16.03.2011 №79-П утверждены новые результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель промышленности на территории Челябинской области. Определенная в результате данной оценки кадастровая стоимость является налогооблагаемой базой, источником определения арендной платы и основой для выкупа земли у государства, в связи с чем, данное постановление, так или иначе, касается всех.

Эти изменения вступили в законную силу с 1 января 2012 года и многие собственники и арендаторы земельных участков, находящихся в государственной/муниципальной собственности, столкнулись с проблемой многократного увеличения кадастровой стоимости земельных участков. Имеют место случаи увеличения кадастровой стоимости земельных участков в 10 и более раз.

Увеличение кадастровой стоимости земельного участка привело к увеличению размера уплачиваемого земельного налога, т.к. размер земельного налога устанавливается в процентах от кадастровой стоимости. Также кадастровая стоимость напрямую влияет на выкупную цену земельного участка (в случае его «приватизации» – выкупа у государства).

Если Вы не согласны с повышением кадастровой стоимости земли, Вы можете её опротестовать!

ГК «ВнешЭкономАудит» предлагает профессиональную помощь в области оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или установления рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости.

Наличие в штате юристов, оценщиков, консультантов по налогообложению позволяет комплексно подходить к проблеме и избежать затяжных судебных разбирательств.

В рамках оказания услуг по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка решаются следующие задачи:

• консультирование по всем вопросам, связанным с установлением или изменением кадастровой стоимости земельных участков;
• правовая экспертиза обоснованности текущих налоговых платежей за землю;
• выявление ошибок в технических и правоустанавливающих документах, оказавших влияние на кадастровую стоимость; выявления и устранения ошибок, приводящих к искажению стоимости;
• оценка земельного участка с целью определения рыночной стоимости;
• сопровождение внесения изменений в технические и правоустанавливающие документы и устранение ошибок, оказавших влияние на стоимость;
• сопровождение установления справедливой стоимости для целей налогообложения земли в досудебной инстанции;
• сопровождение порядка пересмотра кадастровой стоимости в суде.

Основными принципами нашей работы являются комплексный подход к решению поставленной задачи, точность проводимой независимой оценки и качественный результат, который поможет Вам ежегодно экономить на земельном налоге или арендной плате.

Мы осуществляем свою деятельность на основании и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По всем вопросам, связанным с оспариванием кадастровой стоимости  земельных участков, вы можете связаться с нами любым удобным для Вас способом: по телефону (351) 729-85-29 или по электронной почте info@ural-audit.ru